临淄金岭镇搬迁位置确定,还要建商业中心、3所学校!

社会聚焦  2019-12-13 浏览量:

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Tag: 临淄金岭镇 金岭镇搬迁 

重磅消息!

12月11日

临淄区人民政府网站发布《淄博市临淄区金岭回族镇村居搬迁安置地块控制性详细规划》批前公示

总用地面积155.94公顷

规划两大居住片区

一处45班九年一贯制学校

两处12班幼儿园


▲网站截图

规划范围

规划范围为临淄大道以南、经四路(金烯路)以东、纬四路以北、经六路以西的区域,总用地面积155.94公顷。

规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)(2)《城市规划编制办法》(建设部令[2006]第146号)(3)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011建设部第7号令)(4)《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)(5)《山东省建设用地控制标准》(2019年版)(6)其他相关法律、法规及标准规定等

规划内容

01用地布局

一心——位于经五路以西、纬三北路以南、纬三路以北、经四路以东的区域,为集行政办公、商业文化、 教育医疗、休闲娱乐等多种功能为一体的综合服务中心。

两轴——经五路生活服务轴、纬三路绿化景观轴。经五路是规划区域南北向三条主干道中唯一一条生活性为主的道路。两大居住片区分别位于东西两侧学校及商业中心也紧邻经五路对外,北通临淄大道、南通金岭老镇区,对内承担着整个规划区域村(居)民生活生产活动的交通服务作用。纬三路作为主干道贯穿全镇东西,往东与临淄城区相连。规划设定的纬三路绿化景观轴,不只是本次规划范围的一条绿化景观轴线,未来也将成为全镇域的一条绿化景观轴线。

四片——两处居住片区、一处临淄连城智造高分子产业园区(项目主要地块位于凤凰镇)、一处以美食文化创新园、金塑源物流公司为核心的多业态产业区。


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02公共服务设施配套

按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018),落实十分钟生活圈、五分钟生活圈、居住街坊的配套设施。规划区域划分为1个十分钟生活圈,2个五分钟生活圈,7个居住街坊。

10分钟生活圈居住区配套设施,包括:规划一处综合服务中心(集中建设镇政府、社区服务中心(街道级)、文化活动中心、派出所、司法所等)、一处医养(卫生服务中心、养老院)结合用地、一处九年一贯制学校(45班)

5分钟生活圈居住区配套设施,包括:两处12班幼儿园、两处社区综合服务中心(设置社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区商业网点、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共厕所等设施),集中布局、联合建设。

居住街坊:各居住地块按标准配建物业管理与服务、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等设施。 

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03公共绿地

按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018),落实十分钟生活圈、五分钟生活圈、居住街坊的绿地指标。规划区域十分钟生活圈、五分钟生活圈公共绿地均单独划分用地。

10分钟生活圈公共绿地:位于经四路以东、纬三路以北,占地面积2.26公顷,人均公共绿地面积1.19㎡(大于《城市居住区规划设计标准》1.0㎡/人的控制要求)。

5分钟生活圈公共绿地:一处位于纬二路以南、经五路以西,占地1.12公顷,人均公共绿地面积1.22㎡;一处按两个地块分置于纬三北路及规划纵二路交叉口西北角及东南角,共占地1.19公顷,人均公共绿地面积1.22㎡(均大于《城市居住区规划设计标准》1.0㎡/人的控制要求)。

居住街坊内集中绿地按新区建设不低于0.50㎡/人的要求进行指标控制。

04控制指标

指标确定原则:依据《山东省建设用地控制标准(2019年版)》及《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)落实。具体如下:

居住地块:容积率1.6-1.8,建筑高度≤36米;配套设施地块:容积率0.55—1.5,建筑高度≤24米;商业服务业地块:容积率1.2-1.5,建筑高度≤24米;公共管理与服务设施地块:容积率0.65—2.0,建筑高度≤24米;工业用地地块:容积率1.0-2.5,建筑高度≤50米(落实连城临淄智造小镇高分子产业园规划指标);物流仓储用地地块:容积率1.0-2.0,建筑高度≤24米。


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公示时间

2019年12月11日-2020年1月9日

联系方式

联系电话:0533-7853861 (金岭回族镇政府)0533-7175311(临淄规划管理办公室)

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